簡(jiǎn)要分析物業(yè)人員自救滅火面臨的難題

　　近日，鄭州某高層辦公樓發(fā)生火災(zāi)，過火面積約2000平方，由于該起火災(zāi)發(fā)生在白天雖未造成人員傷亡，但網(wǎng)絡(luò)上熱議不斷……據(jù)眾多網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)介紹，火災(zāi)發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)單位、物業(yè)使用人、業(yè)主，紛紛組織人員疏散、自救滅火，由于各種原因火災(zāi)發(fā)展極其迅速……? 沒想到“你”竟然以這樣的方式上頭條！| 如何澆滅建筑外墻這把火？
數(shù)以萬計(jì)的火災(zāi)案例表明，建筑發(fā)生火災(zāi)，就算某些房間、某些樓層內(nèi)有幸不過火，但你能避免水淹嗎?由于大多數(shù)物業(yè)服務(wù)單位微型消防站隊(duì)員沒有實(shí)戰(zhàn)滅火經(jīng)驗(yàn)，火災(zāi)來臨時(shí)的自救能力是個(gè)極大未知數(shù)。同時(shí)物業(yè)服務(wù)單位人員在火災(zāi)之前都不在高層建筑內(nèi)，一旦發(fā)生火災(zāi)，電梯可能停運(yùn)，物業(yè)人員自救滅火、疏散樓內(nèi)人員、指揮人員應(yīng)急處置等各方面都將面臨極其嚴(yán)峻的考驗(yàn)。
物業(yè)人員自救滅火面臨的難題，簡(jiǎn)要分析（遠(yuǎn)不止）：
1、不能正確對(duì)待初起火災(zāi)，過于自信自認(rèn)為可以控制，不能盡全力撲救初起火災(zāi)，眾多案例證實(shí)最終小火成災(zāi)；干粉滅火器不是“萬能”的，使用技巧要求極高。
2、不能對(duì)火災(zāi)發(fā)展情況進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)估，火災(zāi)來臨時(shí)，滅火和防護(hù)（防止蔓延到相鄰區(qū)域）不能同時(shí)進(jìn)行，顧此失彼，火勢(shì)迅速蔓延到相鄰區(qū)域。
3、應(yīng)急物質(zhì)不足，消防水源無法保證：發(fā)生火災(zāi)后，消火栓不能源源不斷的供水，水泵自動(dòng)啟泵失敗，未能應(yīng)急啟動(dòng)，不能及時(shí)消除故障。
4、防護(hù)裝備不足：火災(zāi)煙氣往往殺人于無形，對(duì)于物業(yè)微消防站人員來說，采取防護(hù)是應(yīng)急救援的前提，過濾式消防自救呼吸器，僅適用于發(fā)生火災(zāi)時(shí)空氣中氧氣濃度不低于17%的場(chǎng)所中，供人員逃生時(shí)佩戴的一次性使用的過濾式消防自救呼吸器。（? 您以為配置了“過濾式消防自救呼吸器”你就安全了？）如果建筑類可燃物種類多、存量大、加上違規(guī)改變房屋原來布局（比如：拆除原房屋防火隔墻），導(dǎo)致防火分隔單元面積增大，這些都會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)蔓延極其迅速，發(fā)生火燒連營(yíng)現(xiàn)象。火場(chǎng)中煙氣更加致命，物業(yè)微型消防站隊(duì)員應(yīng)佩戴專業(yè)防火裝備（正壓式空氣呼吸器）進(jìn)行滅火自救（? 火災(zāi)煙氣中除了致命的CO，還有哪些“要命”物質(zhì)？）。
5、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力不足、協(xié)同作戰(zhàn)機(jī)制不暢：火災(zāi)發(fā)生后，滅火、疏散、報(bào)警，要同時(shí)進(jìn)行，微型消防站隊(duì)員要承擔(dān)起滅火職責(zé)，那疏散和報(bào)警，引導(dǎo)消防車輛呢？能抽出多少人去組織人員疏散？如何保證疏散引導(dǎo)員的人身安全？大家都在各自的崗位上工作，接到通知后，多久能到達(dá)樓層疏散樓內(nèi)人員？ 這些也都是未知數(shù)，不發(fā)生火災(zāi)，沒有人去研究這些事，沒有人去關(guān)注這些事……
6、火災(zāi)發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)單位滅火自救、疏散人員的時(shí)間有多長(zhǎng)？
從起火開始計(jì)算，大約8-15分鐘，若自動(dòng)消防設(shè)施故障或癱瘓，人員確認(rèn)火情時(shí)間較長(zhǎng)，物業(yè)人員自救時(shí)間更短：無法第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)火情，最短時(shí)間確認(rèn)火情，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)無法有效控制初起火災(zāi)，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)展迅速。大多數(shù)高層建筑都有外窗（玻璃都是可燃的，極少數(shù)使用防火玻璃），且外墻保溫材料是可燃的，室內(nèi)可燃物也較多（地毯、辦公桌椅、沙發(fā)、窗簾等等），一旦房間內(nèi)失火，極易通過窗戶蔓延到室外，如果窗戶口（是建筑內(nèi)部，不是室外，你可以檢查下你們的高層寫字樓窗戶旁是不是有噴淋）設(shè)置1支或幾支自動(dòng)噴淋（這個(gè)噴淋設(shè)置一定要符合要求，不能造假、自欺欺人、掩耳盜鈴，弄幾個(gè)假噴淋頭糊弄鬼，也不能一根DN25的鍍鋅管連接一屋子噴淋頭），將極大控制火勢(shì)蔓延速度，為人員自救滅火“爭(zhēng)取”更多的時(shí)間。
有的高層寫字樓，僅設(shè)置的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，并未設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。
有的高層寫字樓還設(shè)置有可燃性地毯、窗簾等飾物。
有的高層寫字樓存在消防控制室無人值班，安全出口上鎖現(xiàn)象。