建筑內外消防工程驗收要點

1.小區室外消防內容要點

1.1 小區室外消防內容●　室外低壓消防管網；

●　室外消火栓、消防水鶴；

●　高壓消防管網（供室內消防）；

● 消防水池、消防取水口；

●　室外消房泵房；

●　消防水泵結合器。

1.2 室外消防管網

1.2.1 低壓消防管網

●　用于室外消火栓供水,或低壓噴淋供水。

●　當市政自來水壓不低于0.1MPa時，可以與自來水管網合用。

●　當無市政自來水或水壓低于0.1MPa時，采用消防水泵加壓供水。

●　必須設環狀管網。

●　距建筑物基礎3 m以外。

●　材質：給水鑄鐵管、內外鍍鋅鋼管、加強防腐的焊接管。

消防水泵吸水管有兩條，消火栓泵出水管與消防管網有兩條連接管。

噴淋泵出水管在報警閥前有兩條供水管。

管道敷設

●　連接：承叉、卡箍、焊接。

●　埋深：冰凍線以下150mm。

●　敷設：原土層上，細土回填，分部夯實。

●　如遇濕陷性黃土應做砂石墊層和砼墊層。

●　水壓試驗，沖洗。

1.2.2 高壓消防管網

●　用于高層建筑室內上部消火栓或噴淋系統供水。下部與上部合用時，下部設備要減壓，栓口壓力不高于50mH2O。

●　設環形管網。

●　當無市政自來水或水壓低于0.1MPa時，室外消火栓可以與室內合用高壓管網，要采取減壓措施，栓口壓力不高于50mH2O。

●　消火栓與噴淋系統一般分設兩套管網。

消防水泵吸水管有兩條，消火栓泵出水管與消防管網有兩條連接管。

噴淋泵出水管在報警閥前有兩條供水管。

距建筑物不小于3米，濕陷性黃土區補小于4米。

管道埋深在冰凍線以下150mm。

管材及安裝要求同低壓管網。

1.3 室外消防設備及構筑物

1.3.1 室外消火栓、消防水鶴

●　地下式消火栓，2個一組，SN100+SN65。

●　間距≦120m，服務半徑最大150m。

●　消防水鶴，按地方要求，無統一規定。

●　保溫井蓋，井蓋有明顯標志。

●　距離建筑物5米以外，15米以內。

1.3.2 消防水池

●　容納消防用水：消火栓2小時（有的3小時），噴淋1小時。

●　室內消防和室外消防用水總量。

●　可以扣除滅火期間流入的水量，但接入的進水管需要兩條。

●　設人孔和取水口，取水口在距建筑物15米以外。

●　可以設在室內，但取水口設在室外（15米）

●　應有通氣管2根和檢修孔，在進水口處。

●　水泵軸心低于水池正常水位，吸水口低于最低水位。

●　應有防凍措施和防雨水倒灌措施。

1.3.3 消防水泵房

●　 消防泵和噴淋泵各臺，一備一用（符合條件的可以合用）。

●　 水池吸水管兩條。

●　 消火栓管網供水管有兩條；自動噴水報警閥前供水管有兩條。

●　水泵進出口設閥門、壓力表，出口設單流閥。

水泵進水口低于消防水池正常水位，吸水口在最低水位之下。

水泵揚程、流量符合要求。

與消防控制室聯動，消火栓泵、噴淋泵能自動起動，能遠程手動直接啟動。

1.3. 4 室外消防外觀檢查主要項目：

●　 消火栓數量、間距和位置；

●　 環形消防管道材質、埋深；

●　 消防水泵結合器。

●　 消防水池位置、取水口位置；

●　 消防水泵房位置、設施配置參數；

●　 消防給水系統試運行。

2.室內消防

2.1 住宅室內消防

2.1.1 住宅室內消防內容

消防給水

●　室內消火栓系統；

●　自動噴水滅火系統；

● 消防水箱；

●　減壓裝置；

●　消防水泵結合器；

●　滅火器和氣體滅火設備；

●　防排煙

●　防煙措施

●　排煙措施

2.1.2 住宅室內消火栓系統

●　多層住宅（高27米以內，約7層以下），可不設消火栓；

●　高度27~33米的高層住宅，設兩股水柱消火栓，可以設單立管雙栓消火栓；

●　高度超過33米的高層住宅，設兩根立管、兩股水柱消火栓，消防電梯前室必●　須設消火栓，數量計入總數。

●　當消火栓超過10個，且室外消防水量超過15L/S時，要有消防水泵結合器。

●　對于樓梯間不采暖的住宅，可采用干式消火栓系統。設快速開啟閥門和自動排氣裝置。

●　消火栓垂直立管和水平干管要形成環狀。

●　系統要有兩個入口與室外環狀管網連接，入口設閥門、逆止閥。

●　消火栓口最高動水壓不高于0.5MPa（50m水柱），超過的要使用穩壓減壓消火栓。

●　 消火栓系統入口最高動水壓、靜水壓均不得超過0.8MPa，超過的要減壓或分區設系統。

●　住宅地下室設消火栓，每一點至少有兩股水柱到達。

●　消火栓帶啟動按鈕，通過消防控制中心直接啟動。沒有火災報警系統的直接控制水泵。

●　消防水箱出水管接管位置：水箱只用于本建筑的接入本建筑消防干管；用于小區多棟建筑的接入室外高壓消防管網。

●　對于濕陷性黃土區，室內和建筑物外4米以內埋地管道要做砂石墊層、基礎或防漏溝。

商業服務網點：

●　在住宅1~2層，單層面積不大于300平米的商業用途房間。

●　商業網點每戶至少每層設一臺消火栓。

●　其他位置按住宅處理.

底商住宅：

●　住宅下部商業面積大于300平米或超過三層.

●　下部按商業建筑處理，上部按住宅對待。

●　當消火栓超過10個，且室外消防水量超過15L/S時，要有消防水泵結合器。

2.1.3 自動噴水滅火系統

●　超高層住宅（超過100米）要求樓梯間、戶內主要房間設自動噴水系統。

高層、超高層住宅地下室設自動噴水系統。

底商住宅商業部分單層超過1500平米或總面積超過3000平米要設自動噴水系統。

●　自動噴水一般采用濕式系統閉式噴頭。

●　報警閥常因沒有合適位置，設在消防泵房內。

●　報警閥前管道環狀布置。

●　有吊頂時用下垂式噴頭，不吊頂時用直立式噴頭。無吊頂時一般按梁區格布置噴頭。

●　當消火栓超過10個，且室外消防水量超過15L/S時，要有消防水泵結合器。

2.1.4 住宅滅火器和氣體滅火設備

●　住宅要布置滅火器，一般使用手提式干粉滅火器。

●　每單元每層最少2具，最小滅火級別2A。有消火栓的1A服務26平米，無消火栓的1A服務20平米。

●　服務半徑不大于20米。

●　可以在消火栓箱內，也可以單獨布置，設滅火器箱。

●　專門變配電室設專用滅火器和氣體滅火系統。

2.1.5 住宅防排煙

（1）防煙系統

●　高度超過33米的住宅設防煙樓梯間和消防電其前室，防煙樓梯間和防煙樓梯間前室、消防電前室或合用前室要設防煙設施。

●　高度50米以下可采用自然排煙形式防煙，50米以上必須正壓送風。

●　正壓送風一般設豎井，樓梯間正壓送風口沒2~3層一個，常開；前室或合用前室每層一個，常閉。火災時只打開火災本層、上面一層或上下各一層。能遠控也能手動控制。

●　一般正壓送風機設在屋頂。注意風機的方向。

●　地下室部分樓梯間與上部有防火門分隔開，上部樓梯間采用自然排煙方式時，下部也要有排煙豎井或設機械送風。消防電梯前室也要考慮此問題。

●　送風口在下部。

(2) 排煙措施

●　住宅地下室總面積大于200平米或有大房間或有較長內走廊時需要排煙設施。

●　盡量采用自然排煙（窗井）。自然排煙窗口面積不小于地面面積的2%。可以部分自然排煙，部分機械排煙。

●　除能自然排煙的部分房間外，但個房間大于50平米，或總面積大于200平米要設機械排煙系統。大于50平米的房間排煙口設在房間內。

●　內走廊大于20米要設機械排煙。

●　排煙口距最遠點不超過30m.

●　如果劃分了防煙分區，排煙口應能夠按防煙分區選擇開閉控制。

●　要有補風措施，補風量不小于排煙量的50%。

2.1.6 住宅防消防外觀檢查主要項目

●　消火栓數量、間距、環形消防管道；

●　自動噴水噴頭種類、間距、噴水方向、報警閥、水流指示器、試水裝置；

消防水泵結合器；

●　滅火器數量、間距；

●　正壓送風口位置、送風機方向；

●　排煙口位置、控制方式、排煙風機方向；

●　氣體滅火設施。

●　防排煙系統、消防給水、氣體滅火系統試運行。

2.2 公共建筑室內消防

公共建筑：物業、商業、寫字樓、車庫、社區辦公等。

2.2.1 公共建筑消防內容

消防給水

●　室內消火栓系統；

●　自動噴水滅火系統；

● 消防水箱；

●　減壓裝置；

●　消防水泵結合器。

●　滅火器布置；

●　防排煙

防煙措施

排煙措施

2.2.2 公共建筑室內消火栓系統

●　體積超過10000立方米或超過四層的公共建筑(包括底商)設消火栓系統，其他可不設消火栓；

●　每一地點有兩股消防水柱到達；

●　消火栓垂直立管和和水平干管要形成環狀。

●　系統要有兩個入口與室外環狀管網連接，入口設閥門、逆止閥。

●　室內消防水箱進水由生活給水系統接入，獨棟建筑使用時出水管接入室內消火栓系統，如果多棟建筑使用同一水箱，出水管要接入室外臨時高壓消防管網。

●　消火栓口最高動水壓不高于0.5MPa（50m水柱），超過的要使用穩壓減壓消火栓。

●　消火栓系統入口最高動水壓、靜水壓均不得超過0.8MPa，超過的要減壓。

地下室設消火栓，每一點至少有兩股水柱到達。

●　當消火栓超過10個，且室外消防水量超過15L/S時，要有消防水泵結合器。

2.2.3 公建自動噴水滅火系統

●　單層建筑面積大于1500平米或總面積超過3000平米要設自動噴水系統。

自動噴水一般采用濕式系統閉式噴頭。

●　系統組成：報警閥、水流指示器、噴頭、試水裝置，報警閥可以設在消防泵房內。

●　報警閥前管道環狀布置。

●　有吊頂時用下垂式噴頭，不吊頂時用直立式噴頭。無吊頂時一般按梁區格布置噴頭。

●　要有消防水泵結合器。

2.2.4 公建滅火器和氣體滅火設備

●　一般使用手提式干粉滅火器。

●　每處最少2具，最小滅火級別2A。有消火栓的1A服務26平米，無消火栓的1A服務20平米。

●　服務半徑不大于20米。

●　可以在消火栓箱內，也可以單獨布置，設滅火器箱。

●　專門變配電室設專用滅火器和氣體滅火系統。

2.2.5 防排煙

（1）防煙

不是高層一般不設防煙設施，但封閉樓梯間如果沒有自然排煙條件應設正壓送風。

（2）排煙

●　排煙設施包括自然排煙機械排煙，盡量采用自然排煙（窗井）。自然排煙窗口面積不小于地面面積的2%。可以部分自然排煙，部分機械排煙。

●　地下室部分封閉樓梯間與上部有防火門分隔開，上部樓梯間采用自然排煙方式時，下部也要有排煙豎井或設機械送風。

地下室，有可燃物且單一房間使用面積超過50平米，要設機械排煙設施，排煙口設在該房間內。

地下室，有可燃物但沒有不大于50平米的房間，當除去自然排煙房間外總面積大于200平米時，要設機械排煙設施，排煙口設在走廊里。

●　地上房間，經常 有人活動且大于100平米的房間和有可燃物大于300平米的房間應有排煙設施，優先采用自然排煙。

●　內走廊超過20米要設機械排煙。

排煙口距最遠點不超過30m.

如果劃分了防煙分區，排煙口應能夠選擇開閉控制。

要有補風措施，補風量不小于排煙量的50%。

2.2.6 公建防消防外觀檢查主要項目

●　消火栓數量、間距、環形消防管道；

●　自動噴水噴頭種類、間距、噴水方向、報警閥、水流指示器、試水裝置；

●　消防水泵結合器；

●　滅火器數量、間距；

●　正壓送風口位置、送風機方向；

●　排煙口位置、控制方式、排煙風機方向；

●　氣體滅火設施；

●　防排煙系統、消防給水、氣體滅火系統試運行。

2.3 地下車庫消防

2.3.1 地下車庫消防內容

消防給水

●　消火栓系統；

●　自動噴水滅火系統；

●　減壓裝置；

●　消防水泵結合器；

滅火器布置；

排煙措施；

專用配電室、發電機房設氣體滅或系統。

2.3.2 車庫消火栓系統

●　I、II、III類地上車庫和停車位超過5輛的地下車庫要設消火栓系統；

●　如果在寒冷地區不采暖，可采用干式消火栓系統。

●　每一地點有兩股水柱到達；

●　超過10個消火栓的系統干管要形成環狀，且要有兩個入口與室外環狀管網連接，入口設閥門、逆止閥。

●　消火栓口最高動水壓不高于0.5MPa（50m水柱），超過的要使用穩壓減壓消火栓。

●　當消火栓超過10個，且室外消防水量超過15L/S時，要有消防水泵結合器。

2.3.3 車庫自動噴水滅火系統

●　I、II、III類地上車庫和停車位超過10輛的地下車庫要設自動噴水滅火系統。

●　自動噴水一般采用濕式系統閉式噴頭，如果在寒冷地區不采暖，可采用干式自動噴水系統。

●　系統組成：報警閥、水流指示器、噴頭、施水裝置，報警閥可以消防泵房內。

報警閥前管道環狀布置。

●　要有消防水泵結合器。

2.3.4 滅火器

●　一般使用手提式干粉滅火器。

●　每處最少2具，最小滅火級別2A。有消火栓的1A服務26平米，無消火栓的1A服務20平米。

●　服務半徑不大于20米。

●　可以在消火栓箱內，也可以單獨布置，設滅火器箱。

●　地下變配電室設專用滅火器和氣體滅火系統。

2.3.5 汽車庫排煙

●　面積超過2000平米的地下車庫應采用機械排煙，其他可采用自然排煙（窗井）；

●　防煙分區不大于2000平米；

●　盡量通風系統與機械排煙合用，排風機、排煙口和排風口要有良好的轉換措施。

●　要有補風措施，補風量不小于排煙量的50%。

●　排煙口距最遠點不超過30m；

●　排煙風機采用離心風機或專用排煙軸流風機，管道采用不然材料。

2.3.6 汽車庫消防外觀檢查主要項目

●　消火栓數量、間距、環形消防管道；

●　自動噴水噴頭間距（上噴）、報警閥、水流指示器、試水裝置；

●　消防水泵結合器；

●　滅火器數量、間距；

●　排煙口位置、控制方式、排煙風機方向；

●　防排煙系統、消防給水、氣體滅火系統試運行。

2.4 人防地下室消防

●　人防地下室內容和要求與一般地下建筑相同.

●　人防地下室一般兼做平時汽車庫,此時消防按車庫設計.

●　包括消火栓、自動噴水、滅火器排煙系統。

●　外觀檢查主要項目：消火栓數量、間距、消防管道；自動噴水噴頭間距（上噴）、報警閥、水流指示器、試水裝置；滅火器數量、間距；

●　送風口和排煙口位置、控制方式、排煙風機。

●　消防水泵結合器。

●　穿越防護墻、臨空墻的防護閥門（1.0MPa）。